不動産査定で査定額が大きく異なる

マンションの査定とマンション価格査定マニュアル

不動産査定で査定額が大きく異なる マンションの査定をするときには色々な査定方法があります。取引事例比較法をとるときであっても、不動産会社によって元にするデータは異なっているでしょう。ですから、同じ査定方法を用いていても、査定金額は異なる場合も多いでしょう。では、実際にはどのようにしてマンションを査定しているのでしょうか。マンションの査定をするときには、中古マンション価格査定マニュアルというものがあります。これは、不動産流通近代化センターが発行しているものなのです。中古マンション価格査定マニュアルは、多くの不動産会社が利用しているものであると言えるでしょう。ですから、業界内ではスタンダードになりつつあると考えられるのです。
マンション価格査定マニュアルを使用して査定するときには、まず類似したマンションの売買事例を用いる事にアンリます。そして、マニュアルに基づいて計算をしていくという事になるのです。マンション価格査定マニュアルで扱われる情報というのは色々なものがあります。最寄り駅からの距離というのは重要なものであると言えるでしょう。その他にも、周辺環境などの情報も必用となってきます。どの階にあるのかという事も必用な情報ですし、向きがどうなっているのかという事も必要な情報です。その他にも、築年数や管理状況、設備の状況など色々な情報を下に評価されることになります。多くの不動産会社が同じマニュアルに基づいて査定を行っていますかr、同じような価格になる事が多いのです。

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